Купил недвижимость в Германии дешево - за год потратил “еще столько же” на ремонт!

29 ноября 2016 г. 15:23:40

К сожалению таких случаев очень много. Только за последний месяц к нам обратились 3 человека, с задолженностями перед управляющими компаниями. Они не понимали, как и откуда взялись эти задолженности. Ситуация была достаточно сложная, потому что перед покупкой квартиры в Германии они не понимали, чего ожидать. В голове у них было только одно - “Я куплю квартиру в Германии за 20.000€ и буду получать аренду в месяц по 500€.” Не знание немецкого языка и законов Германии привело их к тому, что управляющие компании выставляли им великое множество счетов, за текущие плановые и внеплановые ремонты, а они даже не подозревали о них. Какого было их удивления, когда к концу года вместо 6000€ на счету они получили рехнунг на 2000€!

Компания Status Invest подготовила ряд обучающих видео, для увеличения уровня информированности желающих приобрести недвижимость в Германии. Все видео по поиску недвижимости в Германии, правилах и этапах оформления недвижимости в собственность, возможных проблемах и способах расчета доходности собраны на сайте проекта Антимаклер.

Можно ли было избежать такого развития событий ? Конечно можно! Но для этого они должны были четко представлять себе ответы на 3 вопроса.

Как правильно искать недвижимость в Германии?

Как происходит оформление недвижимости в собственность и на что нужно обращать особое внимание?

Как правильно посчитать доходность объекта недвижимости в Германии, что такое горячая и холодная аренды?

Чтобы вы понимали, 99% объектов вторичной недвижимости в Германии размещены на портале Immobilienscout24. И все остальные сайты недвижимости де факто дублируют объявления оттуда. В рамках проекта Антимаклер вы можете посмотреть обучающие видео по пользованию данным порталом. Идейный вдохновитель проекта Антимаклер - Алекс Кюль подробно, шаг за шагом рассказывает:

  • Как правильно искать дома в Германии?

  • Как правильно искать квартиру в Германии?

  • Как правильно искать доходную недвижимость в Германии?

Только для наших подписчиков и клиентов, доступны переводы масок меню поиска крупнейшего сайта недвижимости в Германии - Immobilienscout24.

После того, как вы поймете как правильно искать недвижимость в Германии вам нужно будет понять как оценивать будущую прибыль. Два довольно странных на первый взгляд понятия, за которыми кроется доходность объекта недвижимости в Германии это горячая аренда и холодная аренда. Как они связаны между собой, кто, кому и что платит ?

Без знания всех нюансов данного вопроса, вы не будете в состоянии подсчитать свою прибыль после покупки недвижимости в Германии.

И наконец - процесс оформления недвижимости в собственность. Сколько он времени занимает, знают многие , но не все знают на что обязательно нужно обращать внимание. Ответы на эти вопросы вы найдете в нашем видео “Как действительно происходит оформление недвижимости в Германии.”

Антимаклер - Ваш проект!


Источник





comments powered by HyperComments